Hausverwaltung Ehingen
Sie sind auf der Suche nach einer kompetenten Hausverwaltung für Ihre Immobilie in Ehingen? Die AB-HAUSVERWALTUNG sorgt für Werterhalt, die kaufmännische und technische Verwaltung sowie Rechtssicherheit für Ihre Immobilie in Ehingen. Wir bieten WEG-Verwaltung, Mietverwaltung sowie professionelles Property Management und Sondereigentumsverwaltung an.
Eckdaten zu Ehingen:
Die an der Donau gelegene Stadt stellt mit ihren ca. 27.800 Einwohnern ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden dar und ist die größte Stadt im Alb-Donau-Kreis. Legt man die durchschnittliche Haushaltsgröße von Baden-Württemberg zugrunde, kann man daraus ableiten, dass Ehingen inkl. der Teilorte über ca. 13.300 Privathaushalte verfügt. Die jährliche Kaufkraft je Einwohner liegt im Alb-Donau-Kreis laut einer Studie der renommierten © Michael Bauer Research GmbH 2025, basierend auf Daten des © Statistischen Bundesamts, bei ca. 31.900 € und damit über dem Bundesdurchschnitt von 30.555 €.
Bevölkerungsentwicklung:
Im Jahr 2010 verfügte Ehingen inkl. Teilorte über ca. 25.670 Einwohner. Im Jahr 2020 verfügte Ehingen inkl. Teilorte über ca. 26.398 Einwohner. In ihrer „Bevölkerungsprognose 2045“ aus dem Jahr 2022 gibt das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung an, dass der Alb-Donau-Kreis einen Bevölkerungszuwachs von ca. 6 % bis zum Jahr 2045 erleben wird. Die Stadt Ehingen erreichte in den letzten zwei Dekaden das prognostizierte Wachstum des übrigen Landkreises jedoch nicht ganz. Dennoch ist die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate von Ehingen, die ca. 0,33 % beträgt, extrem positiv im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt, wo das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung mit einer jährlichen Wachstumsrate von ca. 0,0045 % rechnet. Daraus lässt sich ein langfristig positiver Trend zur Wertentwicklung des Immobilieneigentums in Ehingen antizipieren.
Mietzinsbildung Ehingen:
Ehingen verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel, dessen Herausgeber die Stadt selbst ist. Daher müssen Mietpreisanpassungen, die durch Sie oder Ihre Hausverwaltung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete durchgeführt werden, mithilfe der Heranziehung dieses qualifizierten Mietspiegels begründet werden. Qualifizierte Mietspiegel werden regelmäßig von Gerichten als Begründung für die Richtigkeit von Mieterhöhungen herangezogen und haben eine hohe Beweiskraft. Als Grundlage für die Wohnflächenberechnung ist gemäß Mietspiegel die Wohnflächenverordnung (WoFlV) vom 25. November 2003 heranzuziehen.
Natürlich beraten wir Sie als Ihre Hausverwaltung gerne zu Mieterhöhungsverlangen in Münsingen oder führen für Sie rechtskonforme Mietpreisanpassungen durch.
Wohnungs- und Hauspreise in Ehingen:
Die Sparkasse Ulm veröffentlichte in ihrem „Wohnmarktbericht 2025“ für den Alb-Donau-Kreis folgende Preisangaben für die Stadt Ehingen: für Wohnungen mediane Kaufpreise in Höhe von 3.469 €/m² und für Häuser 2.682 €/m².
